În timp ce studiile de informare pe această temă au început în biroul de transformare urbană care a fost înființat recent în raion, s-a finalizat procesul legal a 3 din cele 122 de clădiri riscante care trebuie demolate din 196 mii 105 de clădiri riscante. De asemenea, se așteaptă să fie demolate 91 de clădiri nelocuite.
După cutremurele de la Kahramanmaraş şi Hatay de la începutul lunii februarie, activităţile de transformare urbană s-au accelerat în toată Turcia, iar numărul clădirilor sigure care au primit autorizaţii de construcţie a crescut. Potrivit datelor anunțate de Institutul de Statistică din Turcia (TUIK), numărul clădirilor pentru care au fost acordate autorizații de construcție a crescut cu 2023% în primul trimestru al anului 0,7 și se înregistrează că 53% din suprafața totală este compusă din resedinte. În timp ce majoritatea lucrărilor de transformare urbană sunt efectuate în cartierele dens populate, Ümraniye este pe primul loc. În timp ce studiile de informare privind transformarea urbană au început în biroul de transformare urbană care a fost înființat recent în raion, s-a finalizat procesul legal a 3 din cele 122 de clădiri riscante care trebuie demolate din 196 mii 105 de clădiri riscante. De asemenea, se așteaptă să fie demolate 91 de clădiri nelocuite.
Erdinç Duman, fondatorul Duman Group GYO, care asigură reconstrucția clădirilor vechi în cadrul activităților de transformare urbană din Ümraniye, a împărtășit investițiile imobiliare, valorile terenurilor și activitățile de transformare urbană din regiune.
Acestea măresc valoarea bunurilor imobiliare existente de 8 până la 10 ori
Afirmând că transformarea urbană aduce beneficii cetățenilor atât din punct de vedere financiar, cât și moral, Erdinç Duman a spus: „Știm că este dificil să cumperi o casă în condițiile economice de astăzi. În zonele în care se va face transformarea urbană, vindem terenuri persoanelor cu venituri medii și mici pentru un sfert din apartament. Oferim case curate, fiabile și solide cu lucrările noastre de transformare urbană din Ümraniye. În același timp, facem imobiliare existente de 8 până la 10 ori mai valoroase. De exemplu, terenurile noastre, care anul trecut erau cinci mii de TL pe metru pătrat, au crescut la 20-25 mii după ce a început transformarea urbană. Prevăzăm că acest interval de valori va crește rapid în perioada următoare și va ajunge la banda de 40-50 de mii.”
Este necesar să alegeți antreprenori care să nu-i facă pe proprietarii de case să sufere.
Fondatorul Duman Group REIC, Erdinç Duman, care a împărtășit și pașii pe care locuitorii din Ümraniye ar trebui să-i urmeze în procesul de transformare urbană, a spus: „Cetățenii care doresc să înceapă transformarea urbană ar trebui mai întâi să solicite la un birou de consultanță. Pentru că firmele de consultanță pot avea liste cu vecinii lor de pe insula pe care se află, chiar dacă proprietarii nu știu. În acest fel, parcurge casele din regiune una câte una, explicând beneficiile transformării urbane și convingându-i să țină o întâlnire. Cercetează firmele de construcții și antreprenori în funcție de cerere și le alege pe cele care nu vor face proprietarul să sufere. De asemenea, acționăm cu experți din echipa noastră care au o bună stăpânire a proceselor juridice privind transformarea urbană. Facem cercetări împreună, încheiem contracte în siguranță”, a spus el.
Transformarea urbană durează cel puțin 1 an
Declarând că transformarea urbană durează cel puțin un an, Erdinç Duman a spus: „Poate dura timp ca oamenii să se reunească și să se întâlnească pe un teren comun în timpul procesului de transformare urbană. Acest lucru prelungește procesul. Când procesul oficial contractual este finalizat, construcția a 80 până la 100 de case poate fi finalizată într-un an și jumătate. În calitate de Duman Grup GYO, plănuim să accelerăm această perioadă de timp cu biroul nostru de informare privind transformarea urbană pe care îl vom deschide în curând. În timp ce concurenții noștri din regiune intermediază, facem tranzacții mari fără comision. În prezent avem 4 de investitori. Ne direcționăm clienții către alegerile potrivite cu investiții profitabile.”