Prin Decretul prezidențial privind reglementarea și construcția în stare de urgență (OHAL), au fost stabilite măsurile luate pentru așezarea și construcția în provinciile aflate în sfera de aplicare a stării de urgență, care a fost declarată prin decizia președintelui din 8 februarie.
Potrivit decretului, zonele de rezidență temporară sau definitivă a celor afectați de dezastru în locuri considerate zone de dezastru efective în viața generală din cauza cutremurelor centrate pe Kahramanmaraș care au avut loc la 6 februarie; Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice va fi stabilit din oficiu și sesizat instituțiilor competente, fără a aduce atingere atribuțiilor și competențelor Președinției pentru Gestionarea Dezastrelor și Urgențelor (AFAD) privind determinarea de noi așezări, ținând cont de criterii precum: ca distanța față de linia de falie, adecvarea terenului și apropierea sa de centrul de așezare.
În caz de necesitate, la efectuarea acestei determinări, se pot utiliza și suprafețele specificate în Articolul 4342 Adițional din Legea pășunilor nr. 6831 și Legea pășunilor nr. 16. În acest context, modificările de calificare se vor face din oficiu în domeniile în care sunt necesare modificări de calificare, iar aceste locuri vor fi înregistrate pe numele Trezoreriei, iar tranzacțiile vor fi raportate instituțiilor relevante.
În locurile în care sunt necesare modificări de calificare, dacă există suprafețe precizate la articolul 16 adițional al Legii Silvice, imobilul de Trezorerie, de cel puțin două ori această suprafață, va fi alocat Direcției Generale Silvice în vederea înființării unei păduri.
Dispozițiile privind suspendarea, anunțarea și obiecțiile nu se vor aplica în tranzacțiile de plan și parcelare.
În locurile care sunt acceptate drept zone de dezastru care afectează viața generală, cu excepția celor al căror proces de litigiu este în derulare și a celor care nu au fost încă înscrise în cartea funciară, locurile care nu au fost determinate, în sfera de aplicare a articolului 22 din Legea Cadastrului, fac obiectul solicitării Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice.În conformitate cu scopul prezentului decret, acestea vor fi înregistrate în numele Trezoreriei pe cale administrativă fără a lua avizul acestora.
În conformitate cu planul de amplasament care urmează să fie aprobat de Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice și a autorizației de construire care urmează să fie eliberată, în conformitate cu raportul de cercetare geologică și raportul de cercetare la sol, fără a aștepta aprobarea planului și a cererilor de zonare. de către Ministerul Mediului, Urbanizării şi Schimbărilor Climatice, în zonele de aşezare determinate inclusiv zonele de aşezare satelor şi în zonele urbane existente se va face aplicarea.
În planurile și planurile de parcelare aprobate de Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice în aceste zone nu se vor aplica prevederile Legii de zonare privind suspendarea, anunțarea și obiecțiunile în planuri și tranzacții de parcelare. În aceste zone, proprietatea imobiliară sau drepturile de zonare pot fi transferate parțial sau complet într-o altă zonă. Aceste drepturi pot fi supuse tranzacțiilor de barter și barter.
Nu se va percepe niciun comision de fond revolving sau comision sub orice nume pentru tranzacții.
Planul, lotizarea, licența de construcție, transferul proprietății imobile sau drepturi de zonare, tranzacțiile de barter și barter și actele emise ca urmare a acestor tranzacții vor fi scutite de taxa de timbru, taxe, taxe și taxe de participare. Datorită acestor tranzacții, nu se va percepe nicio taxă, comision de fond revolving sau orice preț sub orice nume.
În zonele de aşezare provizorie sau definitivă determinate de Ministerul Mediului, Urbanizării şi Schimbărilor Climatice, avizele acordate conform Legii păşunilor, avizele date conform Legii Pădurilor, contractele de închiriere privind zonele de agrement, parcurile forestiere şi imobile închiriate de Direcția Generală a Silviculturii în conformitate cu Legea licitației de stat și în sfera de aplicare a Legii pășunilor.Modificări ale scopului de alocare a suprafețelor al căror scop de alocare a fost modificat dar neînregistrate încă pe numele Trezoreriei în cartea funciară, va fi considerată anulată sau desființată din oficiu, în funcție de relevanța suprafețelor de alocare date în sfera de aplicare a articolului 8 din Legea stimulentei turismului.
Partea antreprenorială a suprafețelor de licență minieră corespunzătoare zonelor de decontare temporară sau definitivă determinate de Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice, excluzând licențele pentru licitațiile cu condiția producerii produselor intermediare și finale, care sunt reglementate în sfera de aplicare. al treilea paragraf al art. 30 din Legea mineritului.Prin decizia Ministerului se va considera ca neglijent din oficiu din zona permisului minier de la data deciziei.
În cazul în care zona de aşezare temporară sau definitivă acoperă întreaga licenţă, licenţa minieră va fi considerată anulată din oficiu de la data deciziei, cu decizia Ministerului Mediului, Urbanizării şi Schimbărilor Climatice. În zonele precizate la primul paragraf, Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice poate lua o decizie de transfer sau de expropriere urgentă, în funcție de interesul său, pentru ca imobilele aparținând instituțiilor și organizațiilor publice să fie incluse în cerere și pentru toate alte imobile aflate în proprietate privată.
Procedurile de expropriere vor fi efectuate de către Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice sau Administrația pentru Dezvoltarea Locuințelor (TOKİ). Imobilele expropriate vor fi înregistrate pe numele Trezoreriei la cererea Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice sau TOKİ.
In timpul procesului de inregistrare si anulare nu se va cauta raportul fiscal al proprietarilor din cauza acestui imobil. Cu toate acestea, oficiul de carte funciară va anunța biroul fiscal relevant. După înregistrare, în aceste zone pot fi începute activități de construcție. Evaluarea imobilelor inregistrate pe numele Trezoreriei se va face de catre institutii licentiate de evaluare imobiliara autorizate in conformitate cu Legea pietei de capital, in termen de cel mult o luna de la data inregistrarii.
Valoarea determinată va fi depusă la instanța civilă de fond de către Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice sau TOKİ, iar această sumă va fi depusă la banca stabilită de instanță pentru a fi plătită proprietarilor imobile înscriși în titlu. act înainte de înregistrare. Suma depusă va fi convertită într-un cont de depozit la termen trimestrial și va fi plătită beneficiarului împreună cu profiturile, dacă există. Decizia privind plata prețului va fi comunicată proprietarilor imobilului de către instanță.
Drepturile în cartea funciară și toate adnotările vor continua asupra prețului imobilului.
Drepturile precum măsura asigurătorie, exproprierea, ipoteca, poprirea asigurătorie, poprirea și uzucapiunea, precum și toate adnotările prohibitive și restrictive din cartea funciară înainte de înscrierea imobilului vor continua asupra prețului imobilului; Drepturile și adnotările din cartea funciară vor fi anulate din oficiu de către direcția de carte funciară la solicitarea Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice sau TOKİ, iar situația va fi comunicată titularului dreptului.
După plata prețului, în cazul în care nu se poate ajunge la o înțelegere în negocierile de împăcare care se vor purta asupra acestui preț, se vor aplica prevederile Legii exproprierii privind determinarea și plata prețului. În sfera prezentului alineat, cele ce urmează a fi trecute din imobilele aparținând instituțiilor și organizațiilor publice vor fi înregistrate din oficiu pe numele Trezoreriei. Prețul imobilului va fi stabilit în conformitate cu prevederile art. 60 din Legea exproprierii în termen de 30 de zile de la procesul de înregistrare. În cazurile în care nu există prevederi în prezentul alineat, se vor aplica prevederile Legii exproprierii.
Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice; Va fi autorizat sa realizeze sau sa detina tot felul de constructii inclusiv infrastructura si suprastructura, sa determine cotele de teren, sa schimbe tipul, sa infiinteze servitute condominiale si condominiu. Aceste aplicații pot fi realizate în cooperare cu instituțiile, organizațiile și organizațiile afiliate, afiliate și conexe ale Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice, precum și cu administrațiile supuse Legii achizițiilor publice. Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice va transfera autoritatea către TOKİ cu instituțiile, organizațiile și organizațiile afiliate săi afiliate, conexe și afiliate cu privire la lucrările și tranzacțiile specificate în acest context și care dintre aceste lucrări și tranzacții vor fi efectuate de către TOKİ și alte instituții, organizații și afiliații acestora vor fi autorizate să determine
Persoanele, instituțiile și organizațiile naționale sau străine își vor putea construi locuințe și locuri de muncă.
de către AFAD; Locuințe, locuri de muncă și dotări de infrastructură în cadrul protocoalelor care urmează să fie încheiate în domeniul de aplicare al prezentului articol, precum și hărți, sondaje, proiecte, planuri de zonare de toate tipurile și scarile necesare pentru acestea, se pot realiza servicii de inginerie precum compartimentarea, sau locuințele sau locurile de muncă construite pentru a fi date beneficiarilor pot fi achiziționate de la aceste administrații.
În acest context, AFAD va putea transfera resurse către Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice și instituțiilor și organizațiilor afiliate, conexe și afiliate acestuia și afiliaților acestora. Nu se aplică procedurile privind determinarea aproximativă a costurilor din Legea achizițiilor publice cu privire la lucrările și tranzacțiile care urmează a fi efectuate și prevederile primul paragraf al articolului 62 lit. c), cu condiția ca anteproiectul să fie realizat. Taxa de participare și taxa de infrastructură tehnică nu vor fi percepute din toate tipurile de tranzacții legate de lucrări de construcții și infrastructură.
Persoanele, instituțiile și organizațiile naționale sau străine vor putea să construiască sau să construiască afaceri în locurile care urmează a fi indicate de Minister și în conformitate cu proiectele de tip ce urmează a fi stabilite de Minister pentru a satisface nevoile de locuințe și locuri de muncă din zona de cutremur și urmează să fie donat Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice. În acest context, locuințele și locurile de muncă donate Ministerului vor fi transferate către AFAD pentru a fi date beneficiarilor.
În aceste zone, gazele naturale, electricitatea, apă, instalațiile de tratare a apelor uzate, instalațiile de procesare a deșeurilor, comunicațiile și toate celelalte investiții în infrastructură vor fi finalizate în primul rând de către instituțiile, unitățile și companiile de distribuție relevante până la finalizarea producțiilor de suprastructură.
Deșeurile din demolări vor fi aruncate în zonele stabilite de guvernator.
Deșeurile de demolare din zonele dezastrate vor fi aruncate în zonele stabilite de guvernația relevantă, cu condiția să se ia măsuri pentru protejarea mediului. Deșeurile de epave pot fi reciclate și utilizate în investiții în infrastructură și suprastructură prin asigurarea standardelor relevante și a condițiilor necesare. Aceste zone de turnare și lucrările și operațiunile care urmează să fie efectuate în aceste zone vor fi exceptate de la prevederile legislației relevante privind certificarea.
În vederea obținerii resurselor necesare pentru a fi utilizate în lucrările și tranzacțiile specificate în prezentul articol, Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice, instituțiile afiliate, afiliate și afiliate, organizațiile și afiliații acestora și întreprinderile din fondul revolving ale Ministerului, cu avizul ministrului mediului, urbanizării și schimbărilor climatice, precum și administrației competente. Resursele pot fi transferate prin înregistrarea unei cheltuieli în buget.
În sfera de aplicare a Legii cu privire la transformarea zonelor cu risc de dezastru, personalul angajat în cadrul Ministerului Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice poate fi încadrat de către Minister în lucrările și tranzacțiile prevăzute în prezentul decret și efectuate de către Minister, afiliații săi și instituțiile conexe și afiliații acestora.