Ministrul Mediului, Planificării Urbane și Schimbărilor Climatice, Murat Kurum, a anunțat că președintele Recep Tayyip Erdoğan va anunța detaliile celei mai mari mișcări de locuințe sociale din istoria Republicii pe 13 septembrie. Declarația Instituției Ministru, care a transmis mesajul „Data este 13 septembrie în proiectul de locuințe sociale al secolului”, a entuziasmat sectorul locativ. Reprezentanții industriei, care se așteaptă la o scădere a prețurilor locuințelor cu proiectele de locuințe sociale, afirmă că reglementările care se vor face sub formă de „dobândă scăzută și pe termen lung” la creditele pentru locuințe de consum vor da un răsuflare sectorului. De asemenea, sectorul atrage atenția asupra necesității de restructurare a creditelor bancare și a datoriilor fiscale ale companiilor de construcții.
„Costurile de construcție au crescut cu 106% anual”
Bekaş İnşaat Preşedintele Consiliului de administraţie, Bekir Karahasanoğlu, a evaluat aşteptările privind creditele pentru locuinţe ale sectorului construcţiilor şi datoriile companiilor din sector. Subliniind că există o perioadă de inflație ridicată în economie, Karahasanoğlu a subliniat că această situație afectează direct prețurile locuințelor.
Referindu-se la statisticile privind costurile de construcție ale Institutului de Statistică din Turcia (TÜİK) pentru perioada iunie 2022, Bekir Karahasanoğlu a spus: „Conform TURKSTAT, indicele costurilor de construcție a crescut cu 3,47% în iunie față de mai și cu 106,87% față de aceeași lună a anului precedent... Indicele material a crescut cu 4,16 la sută comparativ cu luna precedentă, iar indicele muncii a crescut cu 0,72 la sută. În plus, indicele material a crescut cu 130,59 la sută, iar indicele muncii a crescut cu 45,67 la sută comparativ cu aceeași lună a anului precedent. Aceste cifre se reflectă direct în prețurile locuințelor. Pentru consumatorii al căror venit nu crește în același ritm, devine imposibil să cumpere locuințe. În acest caz, este necesar să se regleze din nou creditele pentru locuințe.
„Datoriile creditare și fiscale ale companiilor din sector ar trebui restructurate”
Subliniind că industria construcțiilor se așteaptă la restructurarea creditelor pentru locuințe pentru consumatori sub formă de „reduceri ale dobânzii și pe termen lung”, Karahasanoğlu a abordat, de asemenea, povara datoriei industriei construcțiilor. Karahasanoğlu a spus: „Industria construcțiilor s-a confruntat cu o inflație ridicată înainte de a trece peste trauma pe care a experimentat-o în timpul pandemiei. Costurile de construcție și forță de muncă cresc în fiecare lună. Din acest motiv, povara datoriei sectorului este, de asemenea, în creștere. Companiile de construcții au dificultăți în achitarea împrumuturilor. Paralel cu creșterea costurilor cu combustibilul și inputurile, datoriile noastre cresc și ele. Din acest motiv, împrumuturile bancare, SGK și datoriile fiscale ale companiilor din sector ar trebui restructurate.
„Costurile de construcție sunt mai mari decât prețurile locuințelor”
Karahasanoğlu a continuat: „Producătorii de locuințe nu cresc prețurile caselor. Când se urmăresc indicii costurilor de construcție ai TURKSTAT, se va vedea de ce au crescut prețurile locuințelor. De exemplu; Să presupunem că vinzi o casă care costă 1 milion de lire pentru 1.2 milioane de lire. Când încercăm să reconstruim casa cu aceleași caracteristici, nu o poți face pentru 1.2 milioane de lire. Deoarece costurile cresc constant, este posibil să nu poți construi aceeași casă cu 1.5 milioane de lire. Această situație ne provoacă atât pe noi, cât și pe consumator. Cu alte cuvinte, creșterile prețurilor locuințelor sunt în general sub costurile locuințelor. De exemplu, nu puteți cumpăra materiale de construcție indexate la dolari la același preț. Industria se confruntă cu acest handicap. Costurile de construcție sunt mai mari decât prețurile locuințelor. Există companii care înregistrează pierderi din vânzări.”
„Ar trebui luate măsuri pentru revigorarea industriei”
„Este necesar să se ia măsuri care să revitalizeze sectorul și să-i dea un respir.” Bekir Karahasanoğlu a subliniat că proiectele de locuințe sociale ale guvernului reprezintă un pas important. Karahasanoğlu a menționat că așteaptă cu nerăbdare ca proiectul să fie anunțat pe 13 septembrie ca „proiectul de locuințe sociale al secolului” și a subliniat că aranjamentele vor fi făcute sub formă de reduceri la ratele împrumuturilor pentru locuințe și ratele împrumuturilor pentru locuințe pe termen lung. împreună cu aceste proiecte sunt necesare pentru a topi surplusul de locuințe. Președintele Bekaș Construction a spus: „Dacă se vor face aranjamente precum restructurarea creditului și a datoriilor fiscale ale sectorului construcțiilor, atât consumatorul, cât și producătorul de locuințe vor respira. Aceste reglementări vor avea, de asemenea, o contribuție semnificativă la ocuparea forței de muncă.” el a spus.
Fii primul care comenteaza