Un contract de construcție în schimbul unei cote de teren, cunoscut mai frecvent ca: contract de constructie apartamentEste un contract de tip dublu și de tip mixt care impune datorii ambelor părți ale contractului. Apare atunci când contractul de vânzare și contractul de muncă se unesc. Deși principalul act al contractului de lucrări pentru antreprenor este să creeze secțiuni independente și să le livreze proprietarilor de terenuri, angajamentul proprietarilor de teren de a transfera cotele de teren în schimbul plății de avans de către antreprenor este actul esențial al contractul de vânzare. Datorită acestei structuri mixte, poate fi un semn de întrebare care norme legale ar trebui aplicate contractelor de construcție în schimbul cotei de teren. Fiecare inconsecvență concretă ar trebui examinată în sine, analizată și atinsă. Legislația și deciziile Curții Supreme cu privire la contractele de lucrări și de vânzare ar trebui să fie scanate într-o manieră ordonată și detaliată și utilizate în litigiile dintre părți, după caz. În cazul în care niciuna dintre regulile referitoare la contractul de muncă sau de vânzare nu poate fi aplicată litigiului concret, sau dacă aceste reguli sunt în conflict între ele, judecătorul poate lua o decizie în conformitate cu prevederile generale, în conformitate cu obiceiul și corectitudinea. Deciziile Curții Supreme, care constituie un precedent pentru completarea unor astfel de lacune care ar putea fi pregnante de conflicte și dispute legale, servesc uneori drept ghid care aruncă lumină asupra întunericului, deși uneori aduc în discuție dacă justiția a fost sau nu făcută. .
Aici, antreprenorul sau antreprenorul nu va fi eliberat de datoriile sale prin transferarea tronsoanelor independente care trebuie transferate proprietarului terenului numai in baza contractului, proiectelor arhitecturale si proiectelor aferente constructiei, Specificații tehniceLucrarea trebuie realizată în conformitate cu legea și trebuie efectuate procedurile administrative necesare pentru imobilul dezgropat, de exemplu trebuie să se obțină ocuparea.
Contractele de constructii in schimbul cotei de teren au un domeniu de aplicare foarte comun in tara noastra si ca urmare a acestei folosiri pe scara larga pot face obiectul a diverse litigii legale. Din acest motiv, pentru a preveni o eventuală pierdere a drepturilor, recomandăm părților care doresc să încheie un contract de construcție în schimbul cotei de teren să se adreseze unui avocat imobiliar expert în domeniu și să ofere servicii de consultanță juridică.
Sursa: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Fii primul care comenteaza