Lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o casă

Deținerea unei case poate fi considerată printre cele mai importante decizii pe care le va lua o persoană în viața sa. Lucrurile de luat în considerare la achiziționarea unei case completate sau second-hand pe un model variază în funcție de nevoi și așteptări. Cei care cunosc trucurile slujbei pot semna sub un proces de cumpărături fără probleme atât atunci când iau o decizie de cumpărare, cât și în etapa de mutare într-o casă nouă. Apartament de vânzare Puteți asculta sugestiile noastre pentru a nu pierde timpul în timp ce alegeți și pentru a ajunge la rezultatul cel mai precis fără a vă consuma energia.

Cum să alegi o casă?

Când începeți să căutați o casă, primul lucru de făcut este să determinați corect bugetul. Preselecția opțiunilor de locuință pentru vânzare prin evaluarea economiilor curente, a veniturilor regulate și a ofertelor alternative de împrumut este cel mai bun început. Pentru o evaluare preliminară rapidă;

• locația casei
• dimensiune, față
• Proprietățile clădirii, starea solului, rezistența la cutremur
• Alternative de transport, mediu social
• Amplasarea etajului
• Fiabilitatea agentului

problemele ar trebui luate în considerare cu atenție. Criteriile de evaluare pot fi extinse prin luarea în considerare a nevoilor și așteptărilor. Este absolut necesar să se investigheze dacă casa este potrivită pentru împrumut. Posibila pierdere de timp și riscuri financiare pot fi evitate la începutul locului de muncă, alegând o casă potrivită de vânzare. Pentru a înțelege dacă casa care urmează să fie cumpărată este potrivită pentru creditare, trebuie analizate cu atenție următoarele puncte:

• Condominiu sau statutul de proprietate
• Casa a fost finalizată în conformitate cu proiectul
• Apariția casei ca „locuință” în faptă
• Acționarii partajează perfect

Prețul casei și valoarea sa de piață ar trebui comparate în detaliu. Prețul casei de vânzare ar trebui să fie în conformitate cu valorile caselor echivalente din imediata apropiere. Comparând locația, dimensiunea și caracteristicile interioare similare, se poate determina fiabilitatea figurii dorite pentru casă. De exemplu, Izmir Karşıyakaapartament de vânzare în Vă puteți face o idee despre prețuri examinând reclamele din diferite surse cu Flatfy. „Perioada de amortizare”, numită rentabilitatea investiției cu chirie, dezvăluie, de asemenea, adevărata valoare a casei care urmează să fie cumpărată. Verificați dacă există o ipotecă sau o garanție asupra casei. O casă blocată nu poate fi achiziționată cu sau fără împrumut. Acceptarea ipotecii este o necesitate pentru a finaliza tranzacțiile cu actele unei case ipotecate. Dacă doriți să cumpărați o casă cu datorii de credit în curs de desfășurare, toate riscurile posibile ar trebui calculate de la început. Locația casei, alternativele de transport și mediul social ar trebui luate în considerare cu atenție. Opțiunile de transport sunt o problemă care ar trebui luată în considerare în special de cei care doresc să cumpere apartamente de vânzare în orașele mari. Pe lângă faptul că contribuie la valoarea viitoare a casei, are și un impact direct asupra confortului locativ. Locația centrală și oportunitățile bogate de transport sunt cele mai importante criterii care economisesc timp. La evaluarea opțiunilor de transport, ar trebui luată în considerare și apropierea casei de instituțiile de învățământ, spitale, centre comerciale sau parcuri.

Aranjamentul apartamentelor și relațiile de vecinătate ar trebui investigate. Aspectul apartamentului modelează managementul în zonele comune. O abordare inovatoare de management contribuie pozitiv la calitatea vieții. Relațiile de vecinătate facilitează adaptarea la munca de acasă, lucru preferat astăzi. În această etapă, va fi util să discutați cu vecinii înainte de a decide asupra casei de cumpărat. Dacă există un chiriaș în casă care urmează să fie cumpărat, termenii contractului trebuie evaluați. Dacă locuiește un chiriaș în casa pe care intenționați să o cumpărați, termenii contractului ar trebui evaluați de expert pentru a nu avea dureri de cap și pentru a evita conflictul cu chiriașul.

Detalii de luat în considerare

Atunci când cumpărăm o casă, majoritatea dintre noi rămânem concentrați asupra prețului și a opțiunilor de plată. În procesul în care riscurile vitale sunt împinse în fundal, trebuie examinat fiecare detaliu de la siguranța cutremurului la locuințe, de la calitatea materialului la izolație.

Care sunt condițiile de servitute și stabilire a etajului? Servituța de podea, care este considerată cartea de identitate a unei case, arată ce etaj și ce apartament dețineți. Se dă după finalizarea construcției cu certificatul de decontare. Abonamentele la electricitate și apă, care sunt obligatorii pentru a începe viața după cumpărare, în clădirile care nu au permis de ocupare vor fi taxate cu cifre de utilizare industrială.

Este importantă diferența dintre metrul pătrat net și brut? Cea mai importantă problemă care îi dezamăgește pe proprietarii de case este diferența dintre metri pătrați net și brut. Nu trebuie trecut cu vederea faptul că există proiecte în care această diferență ajunge la 50%.

Atenție la izolație! Regulamentul privind protecția clădirilor împotriva incendiilor obligă, de asemenea, la punerea în aplicare a unor reguli privind izolarea fonică, a apei și a căldurii. Deși satisfacția consumatorilor este la cel mai înalt nivel în casele proiectate în conformitate cu așteptările noii generații, nu trebuie uitat că problema izolației în clădirile vechi poate provoca costuri serioase ulterior.

Nu plătiți manual! Neplata către firma de construcții sau persoane fizice este un detaliu extrem de critic care ar trebui să fie cunoscut de cei care doresc să cumpere o casă. Ar trebui să se aibă grijă să se păstreze chitanțele plăților care trebuie efectuate prin bancă și să se facă contractele cu firma de construcții printr-un notar public.

Încheiați taxele la fel de mult ca și chiria! Costurile suportate pentru cumpărarea unei case de vânzare și stabilirea în casă ajung la cifre serioase. De asemenea, este necesar să fiți informați cu privire la cifrele cotizațiilor valabile pe site-urile complete. Trebuie remarcat faptul că numărul este mare în site-urile cu opțiuni bogate în ceea ce privește facilitățile sociale, la fel ca și campaniile precum neplata cotizațiilor pentru o anumită perioadă de timp în proiectele de locuințe care au fost implementate recent.

Care este dreptul de retragere și rambursare? Practicile în vigoare privind dreptul de retragere din decizia consumatorului vizează protejarea reciprocă a drepturilor ambelor părți. Consumatorii care renunță la cumpărarea casei pe care au ales-o ar trebui să investigheze în detaliu modul în care își pot obține banii conform noilor reglementări.

Din perspectiva investitorului

Fiecare dezvoltare din marile orașe are un efect pozitiv asupra prețurilor locuințelor. Tendința 2 + 1, care atrage atenția în preferințele de cumpărare făcute atât în ​​scopuri de reședință, cât și de investiții, permite îndeplinirea unor cereri diferite în același timp. Faptul că creșterea prețului în noile proiecte este în mare parte în aceste apartamente are, de asemenea, un impact asupra preferințelor investitorilor. Livingul, baia și bucătăria, care se adaugă la 2 camere de dimensiuni suficiente, permit să se vadă tot felul de nevoi în sine. Deși variază în funcție de proiect, bucătăriile deschise sunt folosite în unele apartamente 2 + 1, iar aceste case pot fi considerate și ca locuri de muncă. Absența 1 + 0 sau 1 + 1 apartamente în fiecare proiect determină investitorii care caută case mici să își schimbe preferințele în 2 + 1. Zona în dezvoltare rapidă a Istanbulului Apartamente de vânzare în Sancaktepe Este posibil să găsiți un 2 + 1 exact așa cum doriți. Înainte de a păși într-o viață nouă pentru dvs. și pentru cei dragi, puteți arunca o privire asupra subiectelor la care trebuie să acordați atenție atunci când cumpărați o casă de vânzare și să aveți o idee despre modul în care sunt modelate preferințele investitorilor.  

Motorul global de căutare a imobilelor Flatfy oferă o gamă largă de opțiuni persoanelor care caută o casă de închiriat sau de vânzare și publică periodic rapoarte privind modificările de preț din industria imobiliară. Aceste rapoarte împărtășite de Flatfy includ fluctuații periodice și sunt un ghid pentru persoanele care caută o casă.