Proiectele uriașe au mărit valoarea regiunilor din Istanbul

Proiectele uriașe au mărit valoarea regiunilor din Istanbul: Potrivit cercetărilor efectuate de EVA Gayrimenkul Değerleme, creșterea valorii în Istanbul a ajuns de la 5% la peste 30% la nivel regional.
EVA Real Estate Appraisal Inc. Potrivit cercetării efectuate de Managerul de Cercetare și Raportare Gökçen Tașkın, deschiderea orașului Marmaray, accelerarea transformărilor urbane și apropierea de sfârșitul celui de-al 3-lea pod în ultimul an au adăugat valoare zonelor rezidențiale din Istanbul în ritmuri diferite.
Creșterea valorii crește până la 30%
În raport, care este actualizat în fiecare decembrie de Eva Gayrimenkul și păstrează pulsul pieței imobiliare de marcă din Istanbul, creșterea valorii zonelor rezidențiale este discutată în detaliu. Rezultatele raportului arată că progresul lucrărilor celui de-al treilea pod și deschiderea Marmaray au fost eficiente în creșterea valorii.
În raport, creșterea valorii este adunată în patru grupe principale: între 5% și 10%, între 10% -20%, între 20% și 30% și peste 30%. În timp ce s-a stabilit că proiectul al 3-lea Pod a fost eficient în Kemerburgaz, una dintre regiunile care a câștigat cea mai mare valoare, regiunea preferată a investitorului, Kağıthane - Seyrantepe, a câștigat un avânt rapid în ceea ce privește creșterea valorii.
Managerul de cercetare și raportare EVA Real Estate Appraisal, Tașkın, care a declarat că au fost dezvoltate recent multe proiecte în regiunile în care se află ieșirea Kazlıçeşme din Marmaray, a spus că rezultatele punerii în funcțiune a Marmaray și faptul că regiunea este o regiune preferabilă datorita locatiei sale sunt pozitive, si prin urmare este unul dintre cele mai valoroase locuri din regiune.se spune ca este in.
Unele regiuni au pierdut altitudinea în creșterea valorii
Taşkın precizează că Kartal – Maltepe, una dintre regiunile care a câștigat cea mai mare valoare în ultima perioadă, a câștigat saturație după accelerația din perioada anterioară și, prin urmare, creșterea valorii în perioada curentă este mai mică decât în ​​perioada anterioară. Afirmând că Ataşehir şi Şerifali sunt un alt exemplu al acestei situaţii, Taşkın spune că, având în vedere o saturaţie semnificativă în aceste regiuni, creşterile valorice sunt mai mici decât în ​​perioada precedentă.
Subliniind că una dintre regiunile a căror rată de creștere a valorii a scăzut relativ față de perioada anterioară este Basın Ekspres și Güneșli, Tașkın a spus că în ultimii doi sau trei ani, hoteluri, birouri, centre comerciale, reședințe sau proiecte mixte inclusiv toate au fost dezvoltate pe terenuri mari.Se consemnează că este o zonă folosită. Afirmând că creșterea valorii regiunii este susținută și de proiectele de sistem feroviar, Tașkın precizează că, în urma analizei efectuate asupra proiectelor de locuințe de marcă din regiune în ultimul an, au stabilit că creșterea valorii a avut a scăzut comparativ cu perioada anterioară. „Acest lucru arată că regiunea a atins o anumită saturație”, a spus Tașkın, și evaluează rezultatele evoluțiilor astfel: „Desigur, acest lucru nu înseamnă că regiunea nu va câștiga din nou în valoare. În Istanbul, a cărui agendă imobiliară se poate schimba în orice moment, echilibrul în creșterea valorii se poate schimba și cu noi proiecte și sisteme de transport.”
Linia Bosforului câștigă valoare rapid
Afirmând că linia Anatolian Side Bosphorus, care are o mare bunăvoință și unde sunt dezvoltate proiecte conceptuale, se numără, de asemenea, printre regiunile care câștigă cea mai mare valoare, Tașkın afirmă că proiectele prestigioase au adăugat valoare acestei regiuni ca urmare a acestui fapt și proiectele de lux. cu un număr redus de locuințe și prețuri fixe mari sporesc prestigiul regiunii.
În cercetarea EVA Gayrimenkul Değerleme, pe lângă creșterile regionale ale valorii, sunt examinate și creșterile de valoare pe baza tipurilor plate 1+1, 2+1 și 3+1. Conform rezultatelor cercetării, tipul plat 1+1 câștigă cea mai mare valoare în regiunea Pendik. În Pendik, care este o regiune în care sunt amplasate proiecte cu un număr mare de reședințe, apartamentele cu metri pătrați mici sunt căutate ca locuințe de investiții, iar valoarea lor crește pe măsură ce investitorii acordă mai mult spațiu investițiilor proprietăților în proiectele lor.
Tipul 2+1 flat câștigă cea mai mare valoare pe axa Zeytinburnu – Aeroport. De altfel, avand in vedere avantajul locatiei si proiectele dezvoltate in regiune, se determina ca acest segment, care are o crestere mare a valorii regionale, este preferat atat pentru rezidenta, cat si pentru investitii. Pe de altă parte, tipul plat 3+1 arată cea mai mare creștere a valorii din regiunea Kağıthane - Seyrantepe. Regiunea se numără printre regiunile cu cea mai rapidă mobilitate imobiliară. Dezvoltarea rezidențială a regiunii, care se remarcă ca un cartier de birouri, își continuă dezvoltarea paralelă.
Numărul unu instrument de investiții de locuințe
Potrivit rezultatelor cercetării „Piața locuințelor de marcă”, care este actualizată în fiecare an de către Eva Gayrimenkul, investițiile în locuințe se remarcă drept cel mai profitabil instrument de investiții între 2007 și 2014. În noua analiză se fac și comparații de locuințe de marcă, aur, valută, bursă și se determină cât câștigă aceste instrumente într-un an. În consecință, aurul atrage atenția ca un alt instrument de investiții la fel de eficient ca investiția în locuințe de marcă.